El Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto por el que se regulan las ayudas a la rehabilitación de viviendas, correspondiente al Plan de Recuperación, Transformación Y Resiliencia. El Real Decreto articula seis programas vinculados a las actuaciones de rehabilitación y de impulso a la construcción de vivienda social.
- Real Decreto por el que se regulan las ayudas a la rehabilitación de viviendas:
• Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio:
Este programa tiene el objetivo de financiar la rehabilitación en entornos residenciales de rehabilitación programada (ERRP), con el requisito de que dicha rehabilitación alcance al menos el 30% del consumo de energía primaria. Según el ministerio de Agenda Urbana “La intensidad máxima de la subvención se condiciona al ahorro energético final de la actuación (desde el 40% hasta el 80%). La cuantía máxima de la ayuda podrá alcanzar los 21.400 euros por vivienda. En caso de que los propietarios o usufructuarios cumplan el criterio de vulnerabilidad económica o social, se financiará hasta el 100% del coste de la actuación con cargo a los fondos europeos”.
• Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio:
Este programa persigue el objetivo de subvencionar obras de rehabilitación con una mejora en la eficiencia energética acreditada y con especial relevancia en las actuaciones sobre la envolvente térmica, tanto en viviendas residenciales colectivas como en unifamiliares, y donde se conste una reducción de 30% o superior en el consumo de energía primaria. Al igual que en el anterior caso, “la intensidad máxima de las ayudas se condiciona al ahorro energético final de la actuación (desde el 40% hasta el 80%). La cuantía máxima de la subvención podrá alcanzar los 18.800 euros por vivienda”
Otros programas que se desarrollan en el Real Decreto son el Programa de apoyo a las oficinas de rehabilitación, programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética de viviendas, programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación y el Programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes.
Por otro lado, el Consejo de Ministros ha aprobado también Real Decreto-Ley de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria, que consiste en la aplicación de distintos instrumentos en materia fiscal y de inversiones para promover la rehabilitación edificatoria.
Se establecen nuevas deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) que se determinan de acuerdo al siguiente detalle:
• Deducción del 20% por actuaciones que reduzcan un 7% la demanda de calefacción y refrigeración en vivienda habitual
• Deducción del 40% por actuaciones que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o mejoren la calificación energética alcanzando las letras «A» o «B» en vivienda habitual
• Deducción del 60% por actuaciones que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o mejoren la calificación alcanzando las letras «A» o «B» en edificios residenciales
En segundo lugar, se establece una reforma a la Ley de propiedad Horizontal para facilitar las gestiones en la materia dentro de las comunidades de propietarios. Concretamente, según la información publicada por el MITMA, “se modifica el régimen aplicable a las obras de rehabilitación que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética en el conjunto del edificio, estableciendo un régimen de mayoría simple para la realización de tales obras, así como para la solicitud de ayudas y financiación para ello”.
